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2018年底,经党中央、国务院批准,国家发展改革委、商务部印发了《市场准入负面清单(2018年版)》。《清单》印发以来,国家发展改革委、商务部扎实推进市场准入负面清单制度落地实施,取得了良好成效。一是建立了统一公平的市场准入规则体系,市场准入管理模式更为开放、更加包容、更可预期。二是提振了市场主体信心,为市场主体的创业创新提供了更大空间。三是规范了政府监管行为,有效推动政府“定好位”“防越位”“不缺位”。四是激发了市场主体活力,进一步促进发挥好市场在资源配置中的决定性作用。

目前绿地控股货币资金+受限制使用资金共有866.01亿元,短期债务为942.01亿元,长期债务为2031.22亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,绿地控股短期偿债压力指数为1.09,明显高于主流房企数据均值0.66。

近日,经国务院同意,国家发展改革委印发《关于建立健全企业家参与涉企政策制定机制的实施意见》,对企业家参与涉企政策制定提出了明确要求。

财务方面,绿地控股今年中期平均融资成本较2018年略有升高,为5.5%,明显低于主流上市房企平均融资成本均值6.44%。2018年数据显示,绿地控股平均融资成本为5.4%。截止上半年,公司净负债率高企,为179.73%,明显高于行业均值99.62%,但较上年末基本持平。

总的看,《清单(2019年版)》在保持原有框架不变的基础上,进一步缩短了清单长度、减少了管理措施、优化了清单结构,既确保了清单的稳定性和连续性,又增强了清单的科学性和规范性。待《清单(2019年版)》正式公布后,我们会进行全面介绍和解读,请大家持续关注。

有关猪肉价格、2019年版负面清单等发改委都回应了

基本业务方面,绿地控股2019年上半年拿地金额为556亿元,拿地面积为2202万㎡,而2018年上半年拿地金额为443.7亿元,拿地力度有所加大。绿地控股半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第7位,同比下落1位,为1676.9亿元,较去年同期上涨4.4%。拿地强度(拿地金额/销售金额)较平稳,为0.33,销售均价与拿地均价之比为4.47。但公司存货周转率有所加大,由去年同期的0.26提升至0.29。

从今年铁路项目建设的形势来看,有一个特点,也就是今年将会有一批重大铁路建设项目建成投产。铁路建设项目的投资就面临新旧交替的问题,这对于下一步做好铁路建设项目的开工建设以及项目储备,都提出了更高的要求。下一步,为了完成好今年铁路投资任务,并为后续的建设奠定一个良好的基础,国家发改委将会同有关部门、国铁集团和相关地方进一步加大工作力度,重点抓好“三个一批”,也就是“在建一批、开工一批、储备一批”。

说明:(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。(2) 相应指标测算成绩为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应权重,并参考主流评级体系,进行分值计算。(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。

国家发改委认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,会同有关部门出台了一系列政策措施,着力保障市场供应,促进物价基本稳定。比如,牵头制定出台保供稳价的方案和措施,大力支持生猪养殖能力建设,增强储备调控能力,切实做好困难群众基本生活保障等。目前一些措施已在有效落实中,并产生了一定积极成效。

下一步,发改委将会同各地区、各有关部门贯彻落实好《实施意见》,把推动企业家参与涉企政策制定,作为推进亲清新型政商关系建设的重要切入点,进一步激发和保护企业家精神,创造条件促进广大企业家在推动高质量发展中发挥更大作用。

从发电看,今年1—8月全国规模以上工业发电量同比增长2.8%,当月发电同比增长1.7%,增速比上月回升1.1个百分点。从用电看,今年1—8月全国全社会用电量同比增长4.5%。其中,一产、二产、三产和居民生活用电量同比分别增长4.6%、3.0%、8.8%和6.8%,三产和居民生活用电继续保持较快增长。1—8月,我国天然气表观消费量1992亿立方米,同比增长10.4%;国内生产天然气1139亿立方米,同比增长9.9%;进口天然气875亿立方米,同比增长10.9%。

2019年政府工作报告提出,今年要“完成铁路投资8000亿元”的目标任务。为了贯彻落实好党中央、国务院决策部署,今年以来,国家发改委会同有关部门、国铁集团以及相关地方,一直在积极有序地推进铁路建设,铁路投资完成情况总体平稳。今年1-8月,全国铁路完成固定资产投资4496亿元,这个数字和去年同期相比和基本相当。对比往年铁路投资完成情况,今年总体进展也是正常的。

规模与盈利方面,绿地控股有明显的规模优势,但盈利能力较差。2019年上半年绿地控股总资产10018.06亿元,净资产1172.43亿元,土地储备货值为19213.7亿元(以当期销售均价乘以土储面积所得),权益土储货值为17292亿元,绿地控股预收账款(合同负债)为3597.8亿元,整体规模处在主流房企的头部。

(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩持续调控政策下的房企有哪些变化?地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经上市公司研究院梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的变化与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻房企之变。

按照党中央、国务院有关决策部署和要求,近一段时间以来,国家发改委会同商务部组织各地区各部门开展清单修订工作,目前,修订完成的《市场准入负面清单(2019年版)》,正在按程序报批。在修订过程中,我们非常注意广泛倾听各方面的意见,共计征求了58个中央和国家机关有关部门、31个省(市、区)及新疆生产建设兵团的意见,听取了30余个全国性重要行业协会以及有关专家学者特别是有关企业的意见建议,对各方反馈的意见作了认真研究和吸纳。

绿地控股的销售毛利率仅15.13%,三费较去年同期有所增加,销售净利率仅5.63%,大幅低于主流房企16.5%的平均水平,半年ROE为12.04%,明显落后于行业平均水平9.8%,这主要得益于公司的高杠杆和高周转。

[房企图鉴]绿地控股:利润率低 依靠高杠杆高周转

从近期监测情况看,猪肉价格趋于稳定,9月11日—17日,36个大中城市猪肉平均零售价格日均涨幅为0.28%,较8月份明显收窄;其中,中秋节第2天(9月14日)下降0.22%,36个大中城市10涨13跌13平。果蔬价格小幅回落,9月17日,水果、蔬菜平均价格比8月底分别回落3.2%和2.2%。

国庆佳节临近,从物价走势分析看,国庆节期间,物价有望继续保持平稳运行。国家发改委将会同有关部门继续密切监测重要民生商品市场价格变化,根据需要及时采取相应调控措施,保持物价基本稳定。

原标题:有关猪肉价格、铁路投资、2019年版负面清单……发改委都回应了国家发展改革委今日就宏观经济运行情况举行新闻发布会。国家发展改革委新闻发言人孟玮出席发布会,发布宏观经济运行情况并回答记者提问。

今年以来,我国物价运行在合理区间。1—8月,居民消费价格指数(CPI)平均同比上涨2.4%,8月份同比上涨2.8%,涨幅与上月持平;工业生产者出厂价格指数(PPI)比去年同期上涨0.1%,8月份同比下跌0.8%。进一步看,物价上涨的结构性特征明显,主要表现为食品价格上涨。受非洲猪瘟疫情等因素影响,猪肉价格明显上涨,带动食品价格涨幅较大。但从剔除食品和能源价格的核心CPI来看,8月份同比上涨1.5%,1—8月平均上涨1.7%。

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