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新北市环状线今(19)日正式开放试乘,沿线房价近年都飙涨不少,但其实依然有3字头房价可买,台湾房屋汇整资料指出,秀朗桥站、新北产业园区站、幸福站3区都是3字头,专家表示,由于这3站房价较早上扬,也导致近年上升力道不足,对首购而言,算是很值得一看的区域。▲环状线15站中,有4站房价近年不升反跌,其中3站房价为3字头。(制图/陈韦帆)据台湾房屋资料,环状线11站近3年房价涨幅约0.3%~29.1%不等,但有4站不升反跌,跌幅0.4%~5.4%;其中秀朗桥站目前每坪均价为37.3万、新北产业园区站每坪38.9万、幸福站34.7万,已是新北环状罕见的3字头。▲陈杰鸣认为,「新北产业园区」未来十年发展值得期待。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣指出,以这3站来说,临近新庄副都心的「新北产业园区站」最值得购屋者注意,由于近年新庄副都心盘整,不少赔售消息传出,新豪宅行情5~6字头、新成屋约4~5字头。待未来10年,住客、购屋商场、商办、影城陆续进驻后,生活机能也将趋于完整,房市也将持续止跌回升,投资、自住若暂能以车代步,长期而言相当有利,3字头均价确实值得购屋者留意。▲「幸福站」近年房价回档不少,仍然在打底调整阶段。(图/记者陈韦帆摄影)「幸福站」因旁边头前重划区过去几年房价过度炒高,加上新屋量体大,卖压重,近年房价回档不少。在目前区域市场目光转往新庄副都心下,预期幸福站附近房市仍将处在打底调整的阶段。「秀朗桥站」近永和成功路商圈,过个桥就能到台北市公馆商圈,但因周遭旧公寓多,大楼屋龄也多在屋龄20年以上,再加上巷弄狭窄,房价在过去炒高后,目前低价优势已不在。▲蒋京叡指出,「秀朗桥站」对于首购而言相当值得考虑。(图/新北捷运局提供)台湾房屋中和景安特许加盟店店东蒋京叡也表示,「秀朗桥站」旧名尖山脚,中永和新店边界交汇区、紧邻北边河堤、路桥快速道路贯穿。20年来生活机能较为零散,学区为秀山国小,仅有一个小型规模的传统市集,商业机能不如景平、景安站,新案也比较少,因此平均单价难突破4字头价格。不过环状线通车后,通勤的便利性提升,开车到台北市也便捷,对于预算有限的首购族而言,确实是可以考虑的区域。▲蒋京叡说,幸福站的幸福商圈,由于生活机能强,相当受买方青睐。(图/记者陈韦帆摄影)「幸福站」以西则为新庄旧市区,机能强,所以也颇受买方青睐,以中古产品居多,而幸福站以东属于头前重划区,环状线、中和新芦线、机场捷运3捷运线利多加持,前几年推案多,屋龄新房价较高,不过受到市场盘整,近两年价格修正幅度大,虽今年价格略为回温,但仍比2017年略低5.4%。 

「各位不知道,很多女优引退后是会离开日本移居国外,有人是为了唸书,有人则是找个没人认识自己的地方展开新生活,嫁给外国人的例子不少!」▲前女优Maika(图/翻摄自一剑浣春秋部落格)相信不少人都好奇AV女优引退后的去向,达人一剑浣春秋曾撰文《老婆是AV女优…英籍男子诉请离婚!》指出,或许有些朋友不知道,很多AV女优引退后会离开日本到全新的环境展开新生活,一来有些女优是有着留学梦、像创下金氏世界纪录的朝河兰后来就跑去美国唸书了;二来是很多女优会疑神疑鬼害怕周遭看自己的眼光,既然不拍片了,干脆就出国找个没有人认识自己的地方栖身…这让不少女优最后是嫁给了外国人,像一代天后小仓奈奈就嫁给了义大利人,上了IG就可以看到她幸福的模样。不过他一直很好奇,这些嫁给外国人的女优有没有坦承自己拍过AV?如果有,对方能接受吗?一剑浣春秋说,也许会有人觉得外国人比较开放、应该能接受另一半拍过AV,但事实未必如此!他说,近日一位45岁的英国男性就向法院声请离婚,理由是他39岁的日本太太曾经当过AV女优…▲前AV女优铃木心春(图/翻摄自一剑浣春秋部落格)一剑浣春秋指出,他们是在2006年在东京邂逅并且于2008年结婚的,2010年,他们带着女儿移居新加坡,看似很美好的婚姻后来却变调,从争吵不断演变成双方上法院互相指控,一个说对方当过AV女优却隐暪不说,一个则说另一半色情成瘾、对婚姻不忠,就和每个即将离异的夫妻一样,两人都试图毁灭曾经深爱的另一半…这让他感叹,谁说外国人比较不在意?至于这位女优是谁?一剑浣春秋指出,从女优年纪及结婚时间来看,只能判断她是老一辈的女优…但他也说,从这个例子看来,不管对哪里的人来说,拍AV就是原罪,好的时候大家都说不在意,一旦交恶这就成了最大的把柄,也难怪有些AV女优会自嘲完全没有对爱情和婚姻的憧憬,因为她们已经失去幸福的资格了。▲AV女优(图/翻摄自一剑浣春秋部落格)

环状线房价还有3字头? 专家:这3站敢等10年一定涨!大发排列3玩法

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