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快3彩票官方-500彩票-首开股份总体的成绩一般

随波逐势:9月19日期货盘面解读观察

上半年,首开股份实现营收232.45亿元,同比增长32.49%,归母净利润20.64亿元,同比增长54.17%。中考成绩方面,首开股份总体的成绩一般,总成绩为B。业务发展成绩稍好,“中考”成绩为A-,但由于整体规模不大且净负债率较高,首开股份在规模优势、财务实力的成绩较为一般。

4.随波逐势团队,姚慧投资咨询证号:Z0012800。以上图片数据来源博易大师/文华财经[房企图鉴]首开股份:财务压力较大 存货周转率低

规模与盈利方面,首开股份无明显规模优势,盈利能力也一般。2019年上半年首开股份总资产2944.08亿元,净资产547.6亿元,土地储备货值为5309亿元(以当期销售均价乘以土储面积所得),权益土储货值为3929亿元,首开股份预收账款(合同负债)为613.45亿元,整体规模处在主流房企的中游。

首开股份的销售毛利率44.2%,三费较去年同期均有所增加,其中财务费用由去年的6.88增长71.5%至11.8亿元,销售净利率17.94%,高于主流房企16.5%的平均水平,半年ROE为7.89%,低于行业平均水平9.8%。

目前首开股份货币资金+受限制使用资金共有236.33亿元,短期债务为311.08亿元,长期债务为934.02亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,首开股份短期偿债压力指数为1.32,短期债务压力不小,明显高于主流房企数据均值0.66。

(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

财务方面,首开股份今年中期平均融资成本较2018年基本持平,为5.38%,明显低于主流上市房企平均融资成本均值6.44%。2018年数据显示,首开股份平均融资成本为6.36%。截止上半年,公司净负债率高企,达到184%,明显高于行业均值99.62%,但较上年末继续升高。

基本业务方面,首开股份2019年上半年拿地金额为151.9亿元,拿地面积为141万㎡,而2018年上半年拿地金额为73.6亿元,拿地力度有所加大。首开股份半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第31位,为403.9亿元,较去年同期上涨31.24%。拿地强度(拿地金额/销售金额)平稳,为0.38,销售均价与拿地均价之比为2.59。但公司存货周转率较低且有所放缓,由去年同期的0.09下落至0.08。

2.市场具有不确定性,过往策略观点的吻合并不保证当前策略观点的正确。公司及其他研究员可能发表于本策略不同的意见。

技术方面,今日大幅下跌,日线级别回到震荡区间,短期操作建议观望为宜。技术上,今日跌回上日涨幅,日线级别120天均线形成压制,操作上建议前期多头逐渐离场等待下次机会。技术方面,今日价格回落,前期多头短期在外围局势没有确定下,背靠红线位谨慎持有。风险揭示:1.本策略观点系研究员依据掌握的资料做出,因条件所限实际结果可能有很大不同,请投资者务必独立进行交易决策。公司不对交易结果做任何保证。

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